山万株式会社が展開する不動産・都市開発事業の神髄は、「ハッピーサークルシステム」と呼ばれる住み替え循環の仕組みにある。子育てを終えたシニア層が戸建てから駅前マンションへ移り、空いた戸建てを若いファミリー層が買い受ける。
自治体任せにしがちな都市機能を企業側が長期的ビジョンで維持管理することで、中古住宅の価格下落を防ぐ仕組みが構築された。買い取り保証やリフォーム支援など、住み替えに伴うハードルを劇的に下げている。
結果として、世代交代が街の中で自然に回転する。一度住み着いた住民が離れず、二世代、三世代にわたって住み続ける理由がここにある。
